第7回：築28年ハウスメーカー住宅 軽量鉄骨でもここまで変わる！【鹿児島県姶良市・霧島市対応リフォームニシキ】
はじめに
今回は２８年前にハウスメーカーで建てた家の全面リフォームをご紹介します。
定年をきっかけに鹿児島へ戻ることとなり、ご自宅のリフォームを計画されたD様。
はじめは、建てたハウスメーカーでリフォームを進める予定で打ち合わせをされたようですが、
希望と異なる点があり、改めて依頼先をご検討中の中、地元のリフォーム会社である弊社へご相談いただきました。
ハウスメーカーで建てられた住宅は、独自の構造や工法が採用されていることがあり、リフォームには専門的な知識や慎重な判断が必要です。
リフォームニシキでは、建物の構造や使用されている部材、施工方法などをしっかりと調査・確認したうえで、お住まいに合ったリフォームをご提案しています。
1. 打ち合わせ：ご希望に沿ったご提案
リフォーム前のダイニングキッチンです。
リフォーム前は、キッチンとダイニングの間に吊戸棚と垂れ壁があり、空間が仕切られた印象でした。
キッチン側から見たリビング。
今回のリフォームでは、この仕切りを撤去し、リビングとのつながりを感じられる開放的なLDKへと生まれ変わります。
D様がインターネット上で見つけたご希望のイメージ画像を基に、弊社で作成したイメージ図です。
吊戸棚と垂れ壁を撤去して、広々としたLDK。
D様のご希望を丁寧にお伺いし、完成後のイメージを共有しながら、打ち合わせを進めていきます。
今回は外壁、水まわり、LDKの全面リフォームです。
イメージをしっかりと共有した後、いよいよリフォーム工事に入ります。
2.住まいの第一印象を変える！外壁・玄関リフォーム
まずは外壁と玄関のリフォームです。
外壁を新しくすることで住まいの印象を一新し、玄関もリフォームすることで、毎日の出入りがより快適に。
室内から外観まで、住まい全体が新しく生まれ変わります。
リフォーム前の外観。
外壁の高圧洗浄
塗装工事に入る前に、外壁と屋根の高圧洗浄を行います。
長年の雨風で付着した汚れやコケ、古い塗膜の浮いた部分などを、高圧の水で丁寧に洗い流していきます。
塗装前の高圧洗浄は、新しい塗料をしっかりと密着させるための大切な工程です。
下地をきれいに整えることで、塗装の仕上がりや耐久性の向上につながります。
コーキング打ち替え工事
外壁の目地に施工されている古いコーキング材を撤去していきます。
劣化したコーキングを取り除き、新しいコーキング材を充填するための下準備を行います。
新しいコーキング材がしっかり密着するよう、目地にプライマー（下塗り材）を丁寧に塗布していきます。
目地に新しいコーキング材を充填していきます。
外壁の継ぎ目から雨水が浸入するのを防ぐため、隙間なく丁寧に施工します。
古いコーキングを撤去し、新しいコーキング材を充填しました。
目地の隙間をしっかりと埋めることで、雨水の浸入を防ぎ、外壁を長持ちさせるための大切な工事です。
外壁塗装① 下塗り
コーキングの打ち替えが完了したら、外壁の塗装に入ります。
まずは下塗り材をローラーで丁寧に塗布していきます。下塗りは、外壁と仕上げ塗料の密着性を高めます。
外壁塗装② 中塗り
下塗りが乾燥したら、中塗りを行います。
外壁塗装の中塗りは、塗膜に十分な厚みを持たせ、耐久性や防水性を高めるために行います。
下塗りの上に中塗りを重ねることで、塗装面を均一に整え、上塗りをきれいに仕上げるための土台をつくります。
外壁塗装③ 上塗り
中塗りが乾燥したら、仕上げとなる上塗りを行います。
塗料を丁寧に塗り重ねることで、耐久性や防水性を高め、色ムラのない美しい外壁に仕上げていきます。
外壁塗装：アクセントカラー・雨樋塗装
外壁の赤で囲った部分は、新しい玄関ドアのカラー（クリアモカ）と近い色へ変更。
雨樋も紫外線や雨風によって色あせや劣化が進むため、塗装を行います。
外壁と同様に丁寧に塗り重ねることで、雨樋の表面を保護し、建物全体の美観を整えます。
もともとはブラックの玄関ドアでした。
既存のドア枠を活かす「カバー工法」で、玄関ドアを交換しました。
壁を大きく壊さずに施工できるため、工期を短縮できるのが特徴です。
断熱仕様の玄関ドアにすることで、外気の影響を軽減し、玄関まわりの快適性が向上します。
玄関ドアはLIXIL の「リシェント・ファミロック」を採用。
玄関ドアに搭載できるスマートロックシステムです。
対応するリモコンなどで施錠・解錠ができ、毎日の出入りがよりスムーズになります。
3. 水まわりもまとめて一新！快適な住まいへ
毎日使う場所だからこそ、使いやすさやお手入れのしやすさにもこだわり、快適で暮らしやすい空間へと生まれ変わりました。
まずは水まわりのリフォームをご紹介します。
浴 室
これまで大切に使われてきた浴室です。
今回のリフォームでは、より快適で使いやすい浴室にするため、システムバスを新しく入れ替えることになりました。
既存のシステムバスを解体・撤去した後、新しいシステムバスの設置に向けて給水・給湯・排水の配管工事を行います。
新しい設備に合わせて配管の位置を調整し、設置の準備を進めていきます。
新しいシステムバスを設置しました。今回は既存の窓を塞ぎ、壁面をすっきりと仕上げています。
窓をなくすことで外気の影響を受けにくくなり、断熱性の向上も期待できます。
新しく設置したのは、LIXILのシステムバス「リデア Mタイプ」です。
グレーのアクセントパネルが落ち着いた雰囲気を演出し、明るくすっきりとした浴室に生まれ変わりました。
今回は既存の窓を塞ぐことで、外気の影響を受けにくい空間に。浴槽横には手すりも設置し、使いやすさと安全性にも配慮しました。
毎日の入浴が楽しみになる、快適なバスルームが完成しました。
洗面所
収納スペースも備えられた洗面化粧台でしたが、今回のリフォームでは設備を新しくし、
使いやすさやお手入れのしやすさにも配慮した、快適な洗面所へと生まれ変わります。
既存の洗面化粧台を撤去し、新しい設備に合わせて給排水の配管位置を調整します。
また、洗面化粧台をしっかりと固定できるよう、必要な箇所に壁下地を入れて補強していきます。
新しい洗面化粧台には、LIXILの「ピアラ」を採用しました。
木目調のキャビネットが温かみを感じさせ、収納スペースもしっかり確保。
壁にはやさしい色合いの柄入りクロス、床には明るい木目調の床材を使用し、清潔感のある洗面所に仕上がりました。
使いやすさとデザイン性を兼ね備えた、明るく快適な空間に生まれ変わりました。
トイレ
1Fのトイレです。手すりや収納スペースも備えられていました。
今回のリフォームでは、便器の交換とあわせて内装も一新し、より明るく清潔感のある、快適なトイレ空間へと生まれ変わります。
既存の便器を撤去し、トイレットペーパーホルダーや手すりなどのアクセサリーを取り付けるため、壁に下地を入れて補強します。
新しい設備をしっかりと固定できるよう、取り付け位置を確認しながら施工を進めていきます。
新しいトイレに交換し、壁や床の内装も一新しました。
トイレには、TOTOの「ウォシュレット一体形便器 GGA1」を採用しました。
渦を巻くような水流で汚れをしっかり洗い流す「トルネード洗浄」や、汚れが付きにくく落としやすい「セフィオンテクト」など、キレイを保つ工夫が充実。
ブルーとベージュを組み合わせたアクセントクロスが印象的で、明るくおしゃれな空間になりました。
木目調の手すりや収納も設け、デザイン性だけでなく、使いやすさにも配慮した快適なトイレが完成しました。
2階のトイレは、落ち着いた色合いの床とシンプルな内装が特徴です。
今回は便器の交換とともに内装もリフォームし、雰囲気を一新していきます。
2階のトイレには、手洗い付きのTOTO「GG1-800」を採用しました。
便器の交換とあわせて壁や床の内装も一新。オレンジ系のアクセントクロスと明るい木目調の床材を組み合わせ、温かみのある空間に仕上がりました。
手すりや収納棚も設置し、使いやすさとデザイン性を兼ね備えたトイレに生まれ変わりました。
4.広々とした明るいLDKへ
キッチンの解体作業
既存のキッチン本体や周辺の設備をすべて解体・撤去しました。
新しいキッチンを設置するため、これから下地や配管などの工事を進めていきます。
折り下げ天井・背面収納の棚下地作成
キッチンの折り下げ天井と、背面収納の棚を設置するための下地を作成していきます。
仕上がりや強度を考慮しながら、丁寧に下地を組んでいきます。
キッチンの配置に合わせて設備配管を移設
新しいキッチンの配置に合わせて、給水・給湯・排水などの配管位置を調整します。
設置位置をしっかり確認しながら、配管工事を進めていきます。
レンジフードの排気ダクト工事
新しいレンジフードの設置位置に合わせて、排気ダクトの位置を調整します。
調理中の煙やにおいを屋外へ排出できるよう、ダクトの配管工事を進めていきます。
内装工事：床・壁・天井の仕上げ
床材や壁のクロスを新しくし、内装を仕上げていきます。
木目調の折り下げ天井にはペンダントライトを設置し、空間のアクセントに。
背面には飾り棚も取り付け、明るくおしゃれなキッチン空間に仕上がりました。
完成後の全貌とお客様の声
外壁と雨樋を塗装し直すことで、住まい全体が明るく、清潔感のある外観に生まれ変わりました。
外壁の一部分と玄関ドアの色を合わせることで、統一感のあるデザインになっています。
外壁だけでなく、雨樋などの細かな部分まで丁寧に仕上げることで、すっきりとした美しい印象になりました。
完成したキッチンです。垂れ壁を撤去して対面式のアイランドキッチンを設置。
リビング・ダイニング・キッチンがひとつにつながり、明るく開放感のある空間に生まれ変わりました。
床材や内装も一新し、木目の温かみと落ち着いたグレーのキッチンが調和する、おしゃれで居心地のよいLDKに仕上がりました。
お客様の声
定年退職を機に県外から鹿児島へ戻ることになり、自宅のリフォームを計画しました。
当初は家を建てた住宅メーカーでリフォームを進める予定でしたが、打ち合わせの中で希望と異なる点もあり、改めて依頼先を検討することにしました。
そこでインターネットで地元のリフォーム会社を探し、ニシキ建創さんへ相談しました。
担当者の方は話しやすく、こちらの要望をしっかり聞いてくださり、提案していただいたキッチンのイメージ図も理想に近いものでした。「この会社なら安心して任せられる」と感じ、工事をお願いしました。
工事中は引越しの日程に合わせて工程を調整していただき、現場でも細かな要望に丁寧に対応していただきました。
築28年の自宅でしたが、完成後はまるで新築のように生まれ変わり、毎日快適に過ごしています。仕上がりにも大変満足しており、リフォームを考えている方におすすめしたい会社です。
まとめ
建築したハウスメーカーでは対応が難しいとされたリフォームでしたが、当社で建物の構造や現状を確認し、お客様のご希望に沿ったリフォームを実現しました。
今回の工事では、外壁塗装や玄関ドアの交換に加え、LDK、水まわり設備の一新など、住まい全体をリフォームしました。
LDKは垂れ壁を撤去し、開放感のある明るい空間へ。外観も美しく生まれ変わり、住まい全体の印象が大きく変わりました。
これまでの住まいの良さを活かしながら、デザイン性と暮らしやすさを兼ね備えた住まいに生まれ変わりました。
ハウスメーカーで建てたお住まいでも、建物の構造や状態によってはリフォームが可能です。リフォームを諦める前に、ぜひ一度ご相談ください。
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など、リフォームニシキでは他にも多数の全面リフォームを手掛けています。
ぜひ参考になさってください。
