築50年以上の平屋を二世帯住宅に再生｜庭を眺める20畳LDKと耐震・断熱リノベ事例【鹿児島県姶良市｜霧島市・鹿児島市対応】
築50年の平屋ということもあり、外部は見た目の一新だけでなく、雨や湿気から建物を守る性能向上を意識して改修しました。屋根は長年家を守ってきた陶器瓦を活かしつつ、下地を新しく組み直し、防水シート（アスファルトルーフィング）を施工したうえで葺き戻すことで、従来の雰囲気を残しながら防水性と耐久性を高めています。 外壁はニチハVシリーズ EF9357「イデアルMGブラウン」のサイディングに張り替え、透湿防水シートを組み合わせることで、雨水の浸入を防ぎつつ壁内の湿気を逃がせる構成としました。あわせて基礎のひび割れや欠けを補修し、床下の防湿・土間コンクリートと連動させることで、シロアリやカビの原因となる湿気を抑え、外回りから住まいの耐久性を高めています。
LDKの南側には、お父様が大切にされてきたお庭を一望できるように、YKK APの樹脂デッキ「リウッドデッキ200（セピアグレイ）」を新設しました。落ち着いたグレイ系の色味が外壁とも調和し、リビングの延長としてお茶の時間や日向ぼっこ、洗濯物を干す家事スペースなど、多目的に使えるアウトドアリビング空間となっています。 デッキの上部には、同じくYKK APのテラス屋根「ソラリアW」を設置しました。屋根材には熱線遮断ポリカーボネート「アースブルー」を採用し、強い日差しをしっかりカットしながら、ほどよく明るさを取り込める仕様としています。これにより、夏場の暑さを和らげつつ、多少の雨天時でも窓を開けて風を通したり、急な雨でも洗濯物を慌てて取り込まずに済むなど、日常の使い勝手が大きく向上しました。テラス屋根とデッキを一体的に計画することで、室内と庭が自然につながる、開放感のある住まいとなっています。
敷地のアプローチ側には、YKK「ジーポートPRO（プラチナステン）」を採用したカーポートを計画しました。建物外観のトーンに合わせたプラチナステン色を選ぶことで、道路側から見た際にも住まい全体と一体感のある落ち着いた印象になるよう配慮しています。 柱位置は、車の出し入れのしやすさと玄関までの動線を考慮してレイアウトし、雨の日でもスムーズに乗り降りできるよう計画しました。屋根形状と勾配は、雨水が建物側に流れ込みにくいよう配慮し、排水計画も含めて検討しています。これにより、強い日差しや雨から愛車を守るだけでなく、夏場の車内温度上昇や冬場の霜の付着も軽減でき、毎日の駐車や荷物の積み下ろしが快適なカースペースとなりました。
LD空間の仕上げにもこだわりました。壁にはお施主様が思い入れのある波模様のクロスをアクセントとして貼り分け、天井には木目調クロスを採用することで、奥行き感と温かみのある落ち着いた雰囲気を演出しました。床材には東洋テックス「ダイヤモンドフロア」を使用し、キズや汚れに強い素材を選ぶことで、日々の暮らしの中でも安心してお使いいただける仕上がりとしています。さらにキッチンカウンターには、お気に入りの雑貨や小物を飾れるニッチ収納を造作し、実用性だけでなくインテリアとしても楽しめるスペースとしました。
キッチンは家族の様子を見ながら作業できる対面式とし、LIXIL「シエラS」を採用しました。ハンズフリーで使えるナビッシュ水栓や、ビルトイン食洗機、お手入れのしやすいレンジフードなど、最新の便利な設備を組み合わせることで、使い勝手と省力化の両方を叶えています。リビング出入り口の天吊り引戸には ステンドグラス風デザインを採用し、 玄関からの採光を取り入れながら、おしゃれなアクセントに
元は台所として使われていたスペースを、暮らし方の変化に合わせて主寝室へと変更しました。水まわりだった空間を一度リセットし、床・壁・天井を新たに仕上げ直すことで、音や冷えを感じにくい、落ち着いた寝室空間へとつくり替えています。 あわせて主寝室内には、新たにクローゼットを設けました。衣類や季節物がすっきり収まるよう収納量を確保しつつ、ベッドや家具のレイアウトがしやすいシンプルな配置としています。収納を壁面側にまとめることで、室内に余分な家具を増やさずに済み、広さを感じられる主寝室となるよう計画しました。
主寝室以外の居室も、和室から洋室へと変更しながら、壁の位置を5センチ単位で調整し、できるだけ居室部分を広く取れるよう工夫しています。二世帯分の荷物に対応するため、各室ごとにクローゼットを新設・増築するなど、収納計画を全面的に見直しました。 これにより、「しまう場所」がはっきりしたことで物が出しっぱなしになりにくく、日々の片付けがしやすい間取りに。二世帯それぞれが自分の持ち物を整理しやすく、すっきりとした暮らしが続けられる計画となっています。
洗面室も設備を入れ替え、使い勝手とデザイン性の両方を高めています。 洗面台にはLIXIL「クレヴィ」を採用し、収納力と意匠性を兼ね備えた洗面空間としました。引き出し収納を中心に、洗剤や日用品、ドライヤーなどが取り出しやすくしまえるため、カウンター上に物を出しっぱなしにせず、すっきりとした状態を保ちやすい計画としています。 既存のユニットバスについては、状態が良好であったためそのまま再利用としつつ、浴室の窓のみ高断熱サッシへ入れ替えました。設備をすべて交換せずに、断熱性能の要となる開口部を見直すことで、コストを抑えながらも寒さ対策と結露軽減を図っています。 これにより、リフォーム全体のバランスを取りつつ、水まわりの快適性と省エネ性を高めた計画としています。
トイレは、節水性とお手入れ性、そして将来の使いやすさを考慮し、設備を一新しました。 便器にはタンクレストイレのLIXIL「サティスS」を採用し、コンパクトですっきりとしたデザインとすることで、限られた空間でもゆとりを感じられるレイアウトとしています。 あわせて、手すり付きのカウンターキャビネットを組み合わせることで、立ち座りをしっかりサポートしつつ、トイレットペーパーや掃除道具などの収納も確保しました。見せたくない物はキャビネット内に収められるため、空間全体をすっきりと保ちやすく、掃除のしやすいトイレ空間となるよう計画しています。
住まいの顔となる玄関ホールは、断熱性と採光性、そして収納力を意識して計画しました。 玄関引戸には三協アルミの「彩樹」を採用し、LOW-E複層ガラスの高断熱仕様としています。幅の異なるスリット窓を組み合わせたデザインにより、外観には表情豊かなリズムが生まれ、玄関ホール内部は直射日光のまぶしさを抑えつつ、柔らかな光に包まれる心地よい空間となるよう配慮しました。 玄関収納には、三協アルミの下駄箱「リヴェルノ」を採用し、大容量の収納スペースを確保しています。家族分の靴はもちろん、傘や掃除道具、季節の外出用品などもまとめてしまえるため、玄関まわりに物が出っぱなしになりにくく、いつでもすっきりとした印象を保てる計画としました。 高断熱仕様の引戸と大容量収納により、快適性と見た目の美しさを兼ね備えた玄関ホールとなっています。
ビフォアアフター
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担当者の声
- このたびは、鹿児島県姶良市蒲生町での築50年以上のご実家の二世帯リノベーション工事を、私たちにお任せいただき誠にありがとうございました。 柱・梁・土台・基礎だけを残したスケルトンリフォームという大規模な工事でしたが、娘様ご夫婦とご両親の4人暮らしをイメージしながら、間取りや動線、耐震補強や断熱性能について何度もお打合せを重ねていただいたことで、**「思い出を大切にしながら、安心して暮らせる二世帯住宅」**を形にすることができました。 南側の庭を眺められる20畳超のLDKやテラス屋根付きウッドデッキ、水まわりの一新、和室から洋室への改装、折板カーポートの新設など、暮らしやすさと将来の安心を見据えたリノベーションとなりましたのも、Y様・O様ご家族のご協力あってのことと、心より感謝しております。 鹿児島県姶良市・霧島市・鹿児島市エリアで、二世帯住宅へのリノベーションや、築古住宅の全面改装をご検討中の方にとって、今回の施工事例が少しでも参考になりましたら幸いです。 改めまして、大切なご実家の全面改装をお任せいただき、本当にありがとうございました。 これからもアフターサービスを含め、末永くお付き合いのほどよろしくお願い申し上げます。
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山崎 貴臣
